Siapa tak nak harga rumah dia naik kan? Kau beli rumah tahun 2000, sekarang tahun 2024 – confirm la nak market value rumah tu naik tinggi! Tapi geng, ada beberapa cara yang kau boleh buat untuk tingkatkan market value rumah kau. Kalau tak, nanti bila nak jual, rugi la beb.
Tapi, jangan risau! Aku akan bagi kau 5 powerful tips yang senang gila kau boleh ikut untuk pastikan rumah kau bukan saja nampak cun, tapi harga pun naik meletup!
Apa Itu Market Value Rumah?
First thing first, kita kena faham apa benda market value rumah ni sebenarnya. Secara mudah, market value rumah ni ialah anggaran harga rumah kau kalau nak jual kat pasaran sekarang. So, kalau kau beli rumah RM300K dulu, kau mesti nak tau sekarang berapa market value dia kan? Mana tau sekarang dah RM500K, syok lah!
Banyak faktor yang tentukan market value ni – contoh macam lokasi, keadaan rumah, umur bangunan, kemudahan yang ada, dan juga keadaan ekonomi semasa. Senang cakap, market value ni yang bagi tau berapa kau boleh untung kalau jual rumah.
5 Powerful Tips to Boost Market Value Rumah Kau
Sekarang ni, jom kita tengok macam mana nak naikkan market value rumah. Kau follow tips ni, confirm senang dapat buyer dan harga pun boleh letak tinggi!
1. Renovate Rumah Kasi Nampak Fresh
Wah, kalau rumah kau dah lama tak ada upgrade, boleh consider buat sikit renovation. Tak perlu besar-besaran, tapi upgrade macam cat baru, tukar tiles kat dapur, atau pasang kabinet dapur built-in pun dah boleh buat rumah kau nampak fresh gila.
Buyer bila datang tengok rumah pun suka bila nampak rumah kemas, tak nampak macam old-school. Lepas tu, renovation macam ni confirm boleh naikkan harga rumah kau, sebab buyer tak perlu spend banyak untuk renovate sendiri nanti.
2. Maintain Landscaping – First Impression Penting!
Jangan lupa bro, first impression tu penting tau! Bila buyer datang tengok rumah, yang diorang nampak first sekali mestilah luaran rumah. Kalau rumput panjang, pokok tak terjaga, confirm buyer terus pusing balik lah.
So, make sure kau jaga landscaping rumah kau – potong rumput, tanam bunga sikit, atau buat jalan masuk (driveway) yang kemas. Rumah yang nampak lawa dari luar, buyer mesti dah ada good impression sebelum masuk tengok dalam.
3. Tambah Kemudahan Modern – Sikit-Sikit Pun Okay!
Kalau rumah kau ada kemudahan modern macam water heater, aircond, atau smart home system, lagi senang nak jual dengan harga tinggi. Orang sekarang suka benda-benda modern ni sebab boleh buat hidup lebih selesa.
Tak perlu beli semua benda high-tech, tapi benda basic macam aircond, water filter, atau upgrade wiring rumah pun dah kira cukup. Bila buyer nampak rumah kau ada benda-benda ni, diorang willing bayar lebih, sebab diorang tahu rumah kau well-equipped.
4. Location Is Key – Kasi Tau Semua Kemudahan Sekeliling
Satu lagi faktor besar yang akan naikkan market value rumah ialah location. Kalau rumah kau dekat dengan sekolah, hospital, LRT, atau shopping mall, confirm harga boleh naik tinggi. Orang Malaysia ni memang suka rumah yang dekat dengan segala kemudahan, especially kalau ada public transport senang.
So, bila nak jual rumah, highlight semua kemudahan yang ada sekitar rumah kau. Maybe rumah kau dekat dengan Rumah Selangorku projects, atau ada park rekreasi yang best. Semua ni boleh boost harga rumah, sebab buyer tengok convenience as one of the main factors.
5. Jaga Condition Rumah – Buat Inspection Sendiri
Last but not least, make sure condition rumah kau tip-top lah! Kalau ada dinding retak, pintu rosak, atau leaking sini sana, confirm buyer turn off terus. So, sebelum kau plan nak jual, buat inspection dulu untuk check kalau ada benda-benda yang rosak atau perlu repair.
Kau boleh hire inspector professional untuk check, atau buat sendiri pun okay. Check roof, plumbing, electrical system, semua tu. Bila buyer tengok rumah kau well-maintained, diorang rasa lebih confident nak bayar lebih sikit sebab tahu tak payah spend banyak untuk repair nanti.
Apa Yang Menentukan Market Value Rumah?
Selain dari upgrade yang kau buat, ada beberapa faktor luar yang akan tentukan market value rumah kau. Contoh dia:
- Economic Condition – Kalau ekonomi tengah bagus, demand untuk rumah pun akan naik. Bila banyak orang nak beli, market value pun boleh naik.
- Location – Lokasi, macam aku cakap tadi, memang faktor utama. Kalau dekat kawasan hot macam KLCC, PJ, atau dekat MRT/LRT line, confirm harga rumah boleh tembak tinggi.
- Age of the House – Umur rumah pun main peranan. Rumah yang terlalu lama dan tak ada banyak upgrade, market value dia mungkin tak naik sangat. Tapi, kalau rumah lama tapi ada karakter (macam rumah kolonial), itu pun boleh jadi asset yang mahal.
Macam Mana Nak Semak Market Value Rumah?
Nak tahu berapa market value rumah kau sekarang? Jangan risau bro, ada banyak cara kau boleh check:
- Buat Online Valuation – Banyak website yang offer property valuation online, kau boleh check sendiri. Contohnya macam PropertyGuru, iProperty, dan Mudah.my.
- Tanya Ejen Hartanah – Kau boleh juga consult ejen hartanah yang pakar dalam area rumah kau. Diorang ada access kepada data terkini tentang harga pasaran.
- Refer to Banks – Kadang-kadang bank pun ada buat valuation bila kau nak refinance atau apply loan. Diorang akan bagitau berapa market value rumah kau.
- Jualan Rumah Sekitar – Kau boleh tengok berapa harga rumah jiran-jiran kau dijual. Kalau rumah dia serupa dengan rumah kau, boleh dapat idea kasar berapa value rumah kau sekarang.
Kesimpulan: Kasi Boost Market Value Rumah Kau, Confirm Untung!
So bro, kalau kau nak jual rumah, pastikan market value dia dah boost dulu sebelum kau letak iklan. Renovate sikit-sikit, jaga rumah kau dengan baik, dan jangan lupa highlight semua kemudahan yang ada. Semua tips ni confirm boleh naikkan harga rumah kau, dan akhirnya – duit masuk lebih!
Kalau kau nak tahu lebih banyak pasal cara beli atau jual rumah kat Selangor, jangan lupa check artikel lain kat website kita: Rumah Selangorku Guide. Takkan salah lah kalau kau ikut tips ni, beb!
