Kalau korang tengah plan nak beli rumah, korang mesti pernah dengar pasal DSR atau Debt Service Ratio. Ini adalah satu formula yang bank guna untuk kira sama ada korang mampu bayar balik loan yang korang nak ambil. Basically, DSR ni penting sebab dia bantu bank decide kalau loan application korang akan diluluskan atau tak.
Dengan guna DSR calculator, korang boleh kira sendiri berapa komitmen bulanan korang dan sama ada korang layak untuk ambil loan rumah atau tak. Nanti kita akan share kalkulator DSR yang korang boleh guna terus kat sini, senang je bro!
Kalau korang nak kira loan rumah, jangan lupa check out artikel kita tentang cara kira loan rumah. Artikel tu memang lengkap untuk bantu korang faham semua aspek kira loan rumah.
Apa Itu DSR Calculator?
DSR calculator ni sebenarnya alat untuk bantu korang kira Debt Service Ratio. DSR adalah peratusan komitmen bulanan korang (hutang-hutang yang perlu dibayar setiap bulan) berbanding dengan pendapatan bulanan bersih korang. Dalam bahasa mudah, DSR ni kira berapa banyak dari gaji korang yang digunakan untuk bayar hutang.
Biasanya, bank akan ada DSR threshold, contoh kalau DSR korang melebihi 70%, chances untuk loan korang lulus mungkin rendah sebab bank akan rasa komitmen bulanan korang dah terlalu tinggi. So, sebelum apply loan, better korang kira dulu guna DSR calculator.
Cara Kira DSR dengan Mudah
DSR ni senang je nak kira. Formula dia macam ni:
DSR = (Jumlah Komitmen Bulanan / Pendapatan Bersih Bulanan) x 1000
Langkah-langkahnya:
- Kira Pendapatan Bersih Bulanan (Gaji Bersih):
Pendapatan bersih ni adalah gaji korang lepas tolak EPF, SOCSO, PCB, dan lain-lain potongan. - Jumlahkan Semua Komitmen Bulanan:
Komitmen ni termasuklah bayaran bulanan untuk kereta, motor, rumah, PTPTN, ASB loan, kad kredit, dan lain-lain hutang. - Guna DSR Calculator:
Masukkan pendapatan bersih bulanan dan jumlah komitmen bulanan dalam DSR calculator untuk tengok berapa DSR korang.
Kalau DSR korang rendah, maksudnya korang ada ruang lagi untuk ambil loan baru. Kalau DSR tinggi, korang mungkin perlu kurangkan hutang sedia ada sebelum apply loan.
Kalkulator DSR: Kira DSR Korang Kat Sini
Berikut adalah kalkulator DSR yang korang boleh guna terus. Masukkan gaji bersih dan komitmen bulanan untuk kira DSR korang.
Kalkulator DSR
Komitmen Bulanan:
Bagaimana Nak Kurangkan DSR?
Kalau korang dapati DSR korang tinggi, ada beberapa cara untuk kurangkan supaya korang lebih layak untuk apply loan:
- Bayar Hutang Kecil Terlebih Dahulu: Kalau ada hutang-hutang kecil seperti kad kredit atau personal loan, settlekan dulu supaya komitmen bulanan korang berkurang.
- Elakkan Tambah Komitmen Baru: Kalau tengah plan beli kereta baru atau buat hutang baru, better hold dulu sehingga loan rumah korang lulus.
- Tingkatkan Pendapatan: Lagi satu cara ialah untuk tambah pendapatan, sama ada melalui side income, freelancing, atau apa-apa kerja sampingan.
Hubungan Antara DSR dan Loan Rumah
DSR ni memang berkait rapat dengan loan rumah. Kalau korang tengah plan nak ambil loan rumah, korang kena pastikan DSR korang berada dalam range yang bank boleh terima. Biasanya, DSR yang baik adalah bawah 70%, tapi bergantung juga pada bank yang korang pilih. Untuk lebih lanjut tentang kiraan loan rumah, korang boleh check out artikel kita tentang cara kira loan rumah.
Kesimpulan
Dengan guna DSR calculator, korang boleh kira sendiri Debt Service Ratio korang sebelum apply loan. Ini penting untuk pastikan korang mampu bayar balik loan tanpa tekanan kewangan yang terlalu besar. Kalau dah kira dan nampak DSR korang ok, bolehlah mula plan untuk beli rumah idaman.
Ingat, bro, rancang kewangan dengan bijak, dan gunakan tools yang ada untuk buat keputusan yang terbaik. Kalau nak kira loan rumah, jangan lupa guna kalkulator kat laman web kita. Good luck!
