Nak Beli Rumah? Jom Belajar Cara Kira Loan Rumah Dulu!
Beli rumah kat Malaysia bukan main-main lah. Satu keputusan besar, dan kalau tak kira betul-betul, boleh jadi beban kewangan sepanjang hidup. Tapi jangan risau, bro! Kita akan sembang santai tentang cara kira loan rumah ni, supaya korang dapat rancang dengan baik sebelum commit.
So, kalau korang tengah plan nak beli rumah, baca sampai habis. Dan kalau malas nak kira manual, kita ada sediakan kalkulator loan rumah yang senang giler guna. Jom, kita start dengan basics dulu.
Apa Itu Loan Rumah?
Loan rumah ni sebenarnya pinjaman dari bank untuk beli rumah. Bank bagi duit, korang bayar balik dengan faedah (interest). Selalunya, bank bagi loan sampai 90% dari harga rumah, dan korang kena bayar deposit 10%. Tapi ada jugak yang ambil 100% loan kalau tak cukup deposit.
Kat Malaysia, interest rate untuk loan rumah biasanya antara 4% ke 4.3% untuk loan 90%, dan 4.6% ke 4.9% untuk loan 100%. Perbezaan interest ni penting sebab dia effect bayaran bulanan korang nanti.
Cara Nak Kira Loan Rumah
Ok, sekarang kita masuk ke bahagian penting – cara kira loan rumah. Ni langkah-langkah dia:
- Kira Harga Rumah yang Korang Mampu
Mula-mula, korang kena tahu berapa harga rumah yang korang mampu. Kalau gaji sebulan RM4,000, janganlah aim rumah RM1 juta. Better realistic, tengok poket dulu. Harga rumah yang sesuai bergantung pada gaji bersih lepas tolak EPF, SOCSO, PCB, dan lain-lain potongan. - Pilih Peratusan Loan
Biasanya, korang boleh pilih antara 90% atau 100% loan. Kalau korang ada duit untuk deposit 10%, better ambik 90% loan sebab interest rate dia lebih rendah. Kalau takde, takpe, ambik 100% loan, tapi interest sikit tinggi lah. - Pilih Tempoh Pembayaran (Tenure)
Lagi panjang tempoh bayar, lagi rendah bayaran bulanan. Tapi ingat, total interest yang korang bayar pun jadi lebih tinggi. Most people pilih tenure antara 30 hingga 35 tahun. - Fahamkan Interest Rate
Di Malaysia, interest rate ni biasanya bergantung pada jenis loan dan bank yang korang pilih. Biasanya dalam range 4% hingga 4.3% untuk loan 90%, dan 4.6% hingga 4.9% untuk loan 100%. - Kira Bayaran Bulanan
Lepas dah dapat semua angka kat atas, kira bayaran bulanan korang. Kalau malas nak kira manual, guna je kalkulator loan rumah kat bawah ni.
Kalkulator Loan Rumah: Kira dengan Mudah
Guna kalkulator kat bawah ni untuk kira berapa bayaran bulanan korang based on harga rumah, peratusan loan, tempoh loan, dan interest rate. Kalau dah kira dan rasa nak tengok detail bayaran tiap bulan, ada button untuk tunjuk amortization table sekali.
Kalkulator Loan Rumah
Kenapa Kena Faham Cara Kira Loan Rumah?
Memang penting untuk faham cara kira loan rumah sebelum korang commit untuk beli. Sebab apa? Kalau tak kira betul-betul, korang mungkin end up dengan bayaran bulanan yang tak mampu nak bayar. Lagipun, bila korang tahu jumlah sebenar yang perlu dibayar setiap bulan, korang boleh plan kewangan dengan lebih baik dan elak masalah di kemudian hari.
- Elak Terlebih Berhutang: Kalau korang tak kira betul-betul, bayaran bulanan mungkin lebih dari apa yang korang mampu. Better kira dulu sebelum buat keputusan.
- Plan Kewangan dengan Bijak: Bila korang tahu cara kira loan rumah, korang boleh budget dengan lebih baik dan plan untuk expenses lain macam kereta, anak sekolah, and so on.
- Risiko Lelong Rumah: Kalau loan bulanan tak mampu bayar, bank boleh lelong rumah korang. Jangan sampai kena macam ni lah, bro. Better kira betul-betul.
Tips Tambahan Untuk Beli Rumah Kat Malaysia
Selain dari kira loan rumah, ada beberapa tips lain yang boleh bantu korang buat keputusan yang bijak:
- Bandingkan Loan Dari Pelbagai Bank: Jangan terus ambil loan dari satu bank je. Bandingkan interest rate dan tawaran dari beberapa bank. Kadang-kadang ada promo yang boleh bagi rate lebih rendah.
- Pertimbangkan MRTA/MLTA: Jangan lupa pasal insurance untuk loan rumah. MRTA atau MLTA penting untuk cover loan kalau ada apa-apa yang tak dijangka berlaku.
- Rancang Simpanan: Kalau boleh, simpan duit lebih untuk emergency. Jangan habiskan semua untuk deposit rumah je.
Dah Kira Loan? Jom Tengok Hartanah di Rumah Selangorku
Kalau korang dah kira loan rumah dan rasa comfortable dengan bayaran bulanan, why not check out senarai hartanah kat Rumah Selangorku? Kami ada pelbagai pilihan hartanah yang sesuai dengan bajet korang. Tak kira nak rumah pertama atau upgrade ke rumah lebih besar, kat sini confirm ada yang sesuai.
Kesimpulan
Beli rumah memang impian semua orang, tapi kena bijak merancang. Dengan kira loan rumah yang betul, korang boleh elakkan masalah kewangan di masa depan. Harapnya panduan ni boleh bantu korang kira loan rumah dengan mudah. Jangan lupa guna kalkulator kat atas tu, and kalau dah rasa yakin, check out hartanah kat Rumah Selangorku. Happy house hunting!
